С 1 марта 2022 года вступает в силу запрет на остекление балконов и обшивку из сайдингом – такая новость активно обсуждается в сети. Но в ней больше домыслов, чем правды. Разберемся, что именно изменится в марте наступающего года, и действительно ли россиян ждут новые штрафы.
Новые правила остекления балконов с 1 марта 2022 года
01.03.2021 вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями, они утверждены ]]>Приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр]]>.
Существенное отличие новых правил от ]]>действующих]]> – распространение их на юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве собственности. В остальном документы практически идентичны, включая положения об ответственности за остекление балконов, обшивку их сайдингом и прочие существенные переустройства.
Будут ли штрафы за остекление балконов
Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой ]]>разъяснил]]>, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.
Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов. Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.
Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.
Все эти меры действуют и сегодня, так что для граждан с 1 марта 2022 года в части правил остекления балконов ничего не изменится.
Какие балконы нельзя стеклить
Остекление балконов и лоджий запрещено, если:
- это приведет к нарушению правил противопожарной безопасности: например, если балкон является выходом на пожарную лестницу (характерно для домов застройки 1970-1980-х годов);
дом признан ветхим или аварийным: в таких домах запрещено увеличение нагрузки на несущие плиты, так как высока вероятность их обрушения;
остекление нарушает внешний вид зданий, являющихся памятниками архитектуры или представляющих историческую ценность;
в результате остекления меняется архитектурный облик и техническое состояние здания.
Таким образом, новых штрафов за остекление балконов и иное их благоустройство, в том числе обшивку с внешней стороны, для граждан не будет. Собственники квартир по-прежнему могут менять окна, балконные двери, утеплять балконы – в том числе путем остекления, если это не противоречит технике безопасности и не нарушает внешний вид фасада дома.
Источник: