Исчисления налога на имущество физических лиц в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения прекращается непосредственно после соответствующего события. Об этом напомнила ФНС России в письме от 14 ноября 2018 г. № БС-4-21/22148.
Налоговики пояснили, что налог исчисляется на основании сведений, представленных в ИФНС Росреестром (пункт 2 статьи 408 НК РФ).
В случае гибели или уничтожения объекта налогообложения Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено снятие такого объекта с кадастрового учета с внесением об этом записи в ЕГРН, а также в установленных случаях госрегистрация прекращения прав на объект.
В качестве основания для кадастрового учета представляется акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждает прекращение его существования. После этого в налоговые органы передаются сведения о снятии объекта с кадастрового учета.
Читайте также: Как прекратить налогообложение по разрушенному объекту недвижимости
При этом ФНС обращает внимание, что на основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и пункта 38 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств).
Также в Определении ВС РФ от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064 по делу № А40-154449/2017 указано, что право на недвижимую вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Так, налогообложение прекратившего существование объекта признано неправомерным, независимо от момента снятия такого объекта с кадастрового учета и госрегистрации прекращения права на него.
Таким образом, до поступления в налоговые органы сведений о снятии объекта с кадастрового учета, налогоплательщик может подать в ИФНС заявление, содержащее информацию о гибели или уничтожении объекта налогообложения, и документы, подтверждающие этот факт.
Форма заявления приведена в письме ФНС России.
Источник: