Китайские инвесторы в III квартале продали недвижимость в США на сумму более $1 млрд на фоне кампании Пекина по сокращению долга и сдерживанию оттока капитала за границу, пишет The Wall Street Journal.
Страховщики, конгломераты и другие крупные инвесторы из Китая продали американскую недвижимость на $1,05 млрд в III квартале, купив при этом недвижимость на $231 млн, свидетельствуют данные компании Real Capital Analytics.
Китайские инвесторы второй квартал подряд были чистыми продавцами коммерческой недвижимости в США.
Во II квартале они впервые с 2008 года продали больше американской недвижимости, чем купили.
За последние пять лет китайские инвесторы потратили десятки миллиардов долларов на приобретение недвижимости или земли в США, отдавая предпочтение Нью-Йорку, Лос-Анджелесу, Сан-Франциско и Чикаго. Китайские покупатели иногда предлагали рекордные цены, чтобы получить активы.
Так, в 2015 году Anbang Insurance Group предложила $1,95 млрд за Waldorf Astoria в Нью-Йорке. Это крупнейшая сумма, когда-либо выплаченная за отель в США.
Общий долг Китая, составлявший 162% ВВП в 2008 году, достиг 259% ВВП в 2016 году, увеличившись более чем на $22 трлн. В основном это произошло из-за масштабных корпоративных заимствований.
После XIX съезда Коммунистической партии, прошедшего в октябре, Китай усилил меры по борьбе с рисками в финансовой системе. В том числе власти ввели новые правила, чтобы ограничить забалансовое кредитование банками и другими финансовыми посредниками.
В прошлом году правительство Китая также начало сдерживать некоторые частные конгломераты, активно приобретавшие активы, включая HNA Group, Anbang Insurance Group и Dalian Wanda Group.
Власти стремились избежать зарубежных сделок с использованием заемных средств.
Пекин установил новые правила в отношении зарубежных инвестиций, выступив против «иррациональных» приобретений в таких отраслях, как недвижимость, азартные игры и развлечения.
В результате китайские инвесторы стали сокращать свои покупки и продавать иностранные активы.
Торговый конфликт между США и Китаем вызвал дополнительные продажи. В минувшие выходные лидеры двух стран договорились о перемирии в торговой войне.
vestifinance.ru
Источник: