Организация обратилась в Минфин с просьбой разъяснить порядок выполнения функции налогового агента по НДФЛ при выплате арендной платы за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.
В письме от 23.11.2018 № 03-04-06/84858 финансисты сообщили, что российские организации, от которых налогоплательщик получил доходы, признаются налоговыми агентами и обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет НДФЛ (пункт 1 статьи 226 НК РФ).
Соответственно, с выплачиваемых арендодателям – физическим лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, доходов, налоговый агент обязан перечислить в соответствующий бюджет суммы налога.
Физлица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от сдачи в аренду недвижимости, находящейся в их общей долевой собственности, и проинформировать об этом налогового агента.
Если такая информация до налогового агента не доведена, то он вправе самостоятельно запросить ее у арендодателей.
Источник: